Javno nadmetanje za davanje u zakup poslovnog prostora 01/25

Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN br. 125/11, 64/15, 112/18 i 123/24),  Financijska agencija objavljuje

JAVNO NADMETANJE
za davanje u zakup poslovnog prostora

I.    Predmet zakupa su:  

-    poslovni prostori u poslovnoj zgradi Financijske agencije u Splitu, Mažuranićevo šetalište 24b, sagrađene na k.č. br. ZEM 6515/1, z.k.ul. 21951 k.o. Split, i to:

a) poslovni prostor površine 15,80 m2 na III (trećem) katu zgrade oznake 329 i pripadajući zajednički prostor površine 1,50 m2 što ukupno iznosi 17,30 m2.

b) poslovni prostor površine 17,30 m2 na III (trećem) katu zgrade oznake 330 i pripadajući zajednički prostor površine 1,50 m2 što ukupno iznosi 18,80 m2.

c) poslovni prostor površine 17,00 m2 na III (trećem) katu zgrade oznake 331 i pripadajući zajednički prostor površine 1,50 m2 što ukupno iznosi 18,50 m2.

d) poslovni prostor površine 17,50 m2 na III (trećem) katu zgrade oznake 332 i pripadajući zajednički prostor površine 1,50 m2 što ukupno iznosi 19,00 m2.

e) poslovni prostor površine 17,50 m2 na III (trećem) katu zgrade oznake 333 i pripadajući zajednički prostor površine 1,50 m2 što ukupno iznosi 19,00 m2.

II.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostor u vlasništvu Financijske agencije u Pakracu, Bolnička 2, ukupne površine 75,15 m2, koji se sastoji od 4 ureda, hodnika, sanitarnog čvora i čajne kuhinje u prizemlju zgrade sagrađene na k.č. br. 568, z.k.ul. 210, k.o. Pakrac E-5. Prostor ima zaseban ulaz.

III.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostor cjelokupnog I. kata u vlasništvu Financijske agencije u Krku, Kralja Tomislava 1, ukupne površine 137,59 m2, koji se sastoji od ureda i zajedničkog prostora zgrade sagrađene na k.č. br. 1533/32, z.k.ul. 1999, k.o. Krk.

IV.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostor u vlasništvu Financijske agencije u Vukovaru, Olajnica 19, ukupne površine 30,79 m2, koji se sastoji od ureda br. 323 i pripadajućeg zajedničkog prostora i koji se nalazi na 3 etaži poslovne zgrade sagrađene na k.č.br. 1709, upisane u zk.ul. 8379, k.o. Vukovar.

V.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostor cjelokupnog I. kata u vlasništvu Financijske agencije u Daruvaru, Trg kralja Tomislava 3, ukupne površine 201,10 m2, koji se sastoji od ureda i zajedničkog prostora zgrade sagrađene na k.č. br. 898/1, z.k.ul. 1036, k.o. Daruvar.

VI.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostor cjelokupnog I. kata u vlasništvu Financijske agencije u Sv. Ivan Zelini, Trg Ante Starčevića 14, ukupne površine 136,41 m2 koji se sastoji od ureda i zajedničkog prostora zgrade sagrađene na k.č. br. 1690, z.k.ul. 2378, k.o. Zelina. Prostor ima zaseban ulaz.

VII.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostor cjelokupnog I. kata u vlasništvu Financijske agencije u Ogulinu, Bernardina Frankopana 1a, ukupne površine 422,40 m2 koji se sastoji od ureda i zajedničkog prostora zgrade sagrađene na k.č. br. 101/1, z.k.ul. 4519, k.o. Ogulin.

VIII.    Predmet zakupa je:

-  poslovni prostor cjelokupnog I. kata u vlasništvu Financijske agencije u Sinju, Alojzija Stepinca 4, ukupne površine 173,74 m2 koji se sastoji od 3 ureda, šalterskog prostora, sanitarnog čvora, terase i čajne kuhinje, zgrade sagrađene na k.č. br 985 ZGR, z.k.ul. 4369 , k.o. Sinj. Prostor ima zaseban ulaz.

IX.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostor u vlasništvu Financijske agencije u Pagu, Ulica kralja Tomislava 43, koji se sastoji od 1 ureda, arhivskog prostora, garderobe i sanitarnog čvora, ukupne površine 51,41 m2, i koji se nalazi na I. katu poslovne zgrade sagrađene na kč.br. 8487/3, upisane u zk.ul. 5018, k.o. Pag.

X.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostor cjelokupnog I. kata u vlasništvu Financijske agencije u Vinkovcima, Trg dr. Franje Tuđmana 2, koji se sastoji od 9 ureda, skladišnog prostora, sanitarnog čvora i hodnika, ukupne površine 161,58 m2, i koji se nalazi u poslovnoj zgradi sagrađenoj na kč.br. 3344/1, 3. Suvlasnički dio: 164/900, upisane u zk.ul. 7118, k.o. Vinkovci. Prostor ima zaseban ulaz.

XI.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostori u poslovnoj zgradi Financijske agencije u Našicama, Ulica Josipa Jurja Strossmayera 3, sagrađene na k.č. br.1545, z.k.ul. 4056 k.o. Našice, i to:

a) poslovni prostor ukupne površine 83,40 m2 koji se nalazi na II. katu zgrade i koji se sastoji od 3 ureda i dijela zajedničkog prostora.

b) poslovni prostor ukupne površine 235,35 m2 koji se nalazi na I. katu zgrade i koji se sastoji od 2 ureda, arhive i dijela zajedničkog prostora.

XII.    Predmet zakupa je:

- poslovni prostor u vlasništvu Financijske agencije u Novoj Gradiški, Naselje Urije 1, ukupne površine 175,37 m2, koji se sastoji od 7 ureda i dijela zajedničkog prostora na I. katu zgrade sagrađene na k.č. br. 2303, 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom (E-1), z.k.ul. 11114, k.o. Nova Gradiška. Prostor ima zaseban ulaz.

XIII.    Predmet zakupa je:

-  spremište u vlasništvu Financijske agencije na Rabu, Šetalište Marakantuna de Dominisa, sagrađeno na k.č. br.126/3 z.k.ul. 90, k.o. Rab - Mundanije ukupne površine, 13,25 m2.

Početna cijena zakupa za prostore pod  točkom I. a), b), c), d) i e) iznosi 10,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom II. iznosi 6,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom III. iznosi 8,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom IV. iznosi 6,64 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom V. iznosi 4,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom VI. iznosi 8,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom VII. iznosi 5,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom VIII. iznosi 5,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom IX. iznosi 6,80 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom X. iznosi 6,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom XI. a) i b) iznosi 4,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom XII. iznosi 4,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Početna cijena zakupa za prostor pod  točkom XIII. iznosi 30,00 € po 1m2 mjesečno bez PDV-a.

Ugovorena cijena zakupa će se jednom godišnje uskladiti s prosječnom stopom inflacije koju objavljuje Državni zavod za statistiku (indeks potrošačkih cijena - IPC), pri čemu je minimalni prag indeksacije 3%.

U cijenu zakupa nisu uključeni režijski troškovi povezani s korištenjem predmetnog poslovnog prostora koji se plaćaju razmjerno zakupljenoj površini.

Poslovni prostori navedeni u ovom Javnom pozivu daju se u zakup zasebno.

Ponuditelj može dostaviti pojedinačnu ponudu za svaki od navedenih prostora.

Poslovni prostori daju se u zakup za obavljanje uredskih poslova, poslova financija i računovodstva i sl.

Poslovni prostori daju se u zakup u viđenom stanju na neodređeno vrijeme s otkaznim rokom od 2 mjeseca.

Zakupnik je obvezan ugovor o zakupu poslovnog prostora solemnizirati o svom trošku kod Javnog bilježnika. Sastavni dio ugovora o zakupu su ovršna klauzula i ugovorna kazna.

Ponuda mora sadržavati slijedeće:

1. naziv/ ime i prezime, OIB i adresu ponuditelja te kontakt,
2. naznaku za koji poslovni prostor se dostavlja ponuda,
3. iznos ponuđene cijene zakupa po 1m² prostora mjesečno, bez PDV-a,
4. izvadak iz sudskog registra za pravne osobe, odnosno rješenje o upisu obrta za obrtnike budući da je namjena prostora koji se daje u zakup za obavljanje uredske, administrativne, financijske i sl. djelatnosti,
5. dokaz o solventnosti (BON2 ili SOL2),
6. izvornik ili ovjerenu presliku dokumentacije kojom se dokazuje pravo prednost naznačeno u ovom pozivu na javno nadmetanje, a sukladno Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.

Kriterij za odabir najpovoljnijeg ponuditelja je najviša ponuđena cijena zakupa po 1m2 prostora mjesečno.

Ponude se dostavljaju poštom ili osobno na urudžbeni zapisnik Financijske agencije,
Ulica grada Vukovara 70, 10 000 Zagreb, u zatvorenoj omotnici s naznakom:

„PONUDA ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA 1/2025 - NE OTVARAJ“

zaključno do 10.2.2025. u 12,00 sati.

U obzir se uzimaju samo ponude koje su zaprimljene do navedenog roka u urudžbenom zapisniku Financijske agencije.

Nepotpune i nepravovremene ponude neće se uzeti u razmatranje.

Najpovoljnijom ponudom smatrati će se pravovremena i potpuna ponuda koja sadrži najvišu ponuđenu cijenu zakupa.

Za slučaj primitka dvije identične ponude s najvišom ponuđenom cijenom ponuditelji će biti pozvani da u roku od 2 dana nakon primitka obavijesti dostave u zatvorenoj omotnici pisanu namjeru o povećanju iznosa ponude kako bi se donijela odluka o najpovoljnijem ponuditelju. Za slučaj da oba ponuditelja ne dostave pisanu namjeru o povećanju iznosa ponude ili ponuditelji ponovo ponude isti iznos za najpovoljniju ponudu odabrati će se ponuda koja je ranije evidentirana u urudžbenom zapisniku Financijske agencije.

O rezultatima Javnog nadmetanja ponuditelji će biti obaviješteni u roku od 15 dana od dana odabira najpovoljnijeg ponuditelja.

Pravo prednosti na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju osobe određene zakonom kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ako se te osobe u svojoj prijavi na natječaj za navedeni prostor pozovu na to pravo, ako ispunjavaju uvjete iz javnog poziva, uvjete iz Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora i ako prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.

Najpovoljniji ponuditelj dužan je najkasnije u roku od 60 dana od dana obavijesti o prihvaćanju ponude sklopiti s Financijskom agencijom ugovor o zakupu poslovnog prostora.

Financijska agencija zadržava pravo ne prihvatiti niti jednu ponudu te poništiti u cijelosti ili djelomično javno nadmetanje u bilo koje vrijeme prije sklapanja ugovora bez ikakve odgovornosti prema ponuditeljima i bez obveze da obrazloži razloge svoje odluke.

Pregled prostora pod točkom I. može se dogovoriti na broj: 021 303-979 ili 098 428-340.

Pregled prostora pod točkom II. može se dogovoriti na broj: 098 262-024.

Pregled prostora pod točkom III. može se dogovoriti na broj: 099 226-55-92.

Pregled prostora pod točkom IV. može se dogovoriti na broj: 098 270-916.

Pregled prostora pod točkom V. može se dogovoriti na broj: 098 983-9324.

Pregled prostora pod točkom VI. može se dogovoriti na broj: 099 313 4229.

Pregled prostora pod točkom VII. može se dogovoriti na broj: 091 211 0319.

Pregled prostora pod točkom VIII. može se dogovoriti na broj: 099 496 0667.

Pregled prostora pod točkom IX. može se dogovoriti na broj: 023 353 110.

Pregled prostora pod točkom X. može se dogovoriti na broj: 098 938 5055.

Pregled prostora pod točkom XI. može se dogovoriti na broj: 091 210 0378.

Pregled prostora pod točkom XII. može se dogovoriti na broj: 091 210 0467.

Pregled prostora pod točkom XIII. može se dogovoriti na broj: 091 210 0278.

Zaštita osobnih podataka

Voditelj obrade osobnih podataka: Financijska agencija, Ulica grada Vukovara 70, 10000 Zagreb, OIB: 85821130368, info@fina.hr / info telefon 0800 0080.

Kontaktni podaci Službenika za zaštitu osobnih podataka  Fine: dpo@fina.hr. 

Financijska agencija Vaše osobne podatke obrađuje u svrhu prijave i provedbe postupka ovog Javnog nadmetanja, odlučivanja o tome hoće li i pod kojim uvjetima prihvatiti ponudu, te u svrhu sklapanja ugovora o zakupu, te se u druge svrhe neće koristiti, sve u skladu s Uredbom o zaštiti pojedinaca u vezi s obradom osobnih podataka i o slobodnom kretanju takvih podataka i stavljanju izvan snage Direktive 95/46/EZ – UREDBA (EU) 2016/679 (Opća uredba o zaštiti podataka) te će biti obrađivani 5 godina od završetka natječaja.

U navedenu svrhu obrađujemo Vaše sljedeće osobne podatke:
-    Ime i prezime
-    Adresa prebivališta
-    OIB

Osobni podaci ponuditelja s kojima Financijska agencija sklopi ugovor o zakupu će biti proslijeđeni Poreznoj upravi. 

Ispitanik (ponuditelj) ima pravo od Financijske agencije zatražiti pristup, ispravak, brisanje, prenosivost i ograničavanje obrade i podnijeti prigovor na obradu osobnih podataka koji se na njega odnose, ako su za to ispunjene propisane pretpostavke. 

Zahtjev u vezi s prethodnim pravima podnosi se u pisanom obliku na označenim šalterima poslovnih jedinica Financijske agencije čiji popis je objavljen na mrežnim stranicama Financijske agencije ili na adresi elektroničke pošte dpo@fina.hr.

Prigovor na obradu osobnih podataka možete podnijeti nadzornom tijelu - Agenciji za zaštitu osobnih podataka, Zagreb, Selska cesta 136, e-mail: azop@azop.hr.

Ponudu i priloženu dokumentaciju Financijska agencija trajno zadržava i ne vraća se ponuditelju.

predsjednik Uprave
mr.sc. Dražen Čović